상가 난방분배기 교체
상가 난방분배기 교체는 상가 건물 내 각 점포 배관함에 설치된 분배기의 몸체와 부품 상태를 점검해 부식 정도에 따라 부품 단위 혹은 전체 교체로 진행하는 시공입니다.
실제 시공 현장
실제로 진행한 난방분배기 시공 현장에서 촬영한 사진입니다.
적용 대상상가·점포 내 배관함에 설치된 분배기 몸체와 밸브·유량계 부품
고려 시점난방 편차나 누수가 반복돼 원인을 분배기에서 찾는 점포
점검 순서현장에서 몸체 부식과 부품 마모, 배관 규격 순서대로 확인
상가 난방분배기 교체, 이렇게 진행합니다
01
영업시간 따라 반복되는 온수 사용
상가는 업종별로 온수와 난방을 켰다 껐다 하는 빈도가 잦아 분배기 내부 밸브 마모가 빠르게 진행될 수 있습니다.
02
여러 점포가 배관을 함께 씁니다
상가 건물은 한 배관함에 여러 점포 회로가 모여 있어 한 곳의 분배기 문제가 다른 점포 난방에도 영향을 줄 수 있습니다.
03
휴업 기간 난방 중단이 부식을 앞당깁니다
야간이나 휴무일에 난방을 꺼두는 시간이 길어지면 배관 내부에 습기가 남아 부식이 진행되기 쉽습니다.
04
임대 계약 전후 시설 점검이 필요합니다
임차인이 바뀌는 시점에 분배기 상태를 점검해두면 이후 누수나 난방 불균형으로 인한 분쟁을 줄일 수 있습니다.
CHECK
확인이 필요한 사항
몸체 부식 정도
분배기 몸체 표면과 내부에 부식이나 스케일이 쌓였는지 확인합니다.
밸브·유량계 마모
각 회로 밸브와 유량계가 헐거워지거나 조작이 둔해졌는지 살펴봅니다.
배관 규격 일치
기존 상가 배관 구경과 교체할 분배기 규격이 맞는지 확인합니다.
회로별 유량 편차
점포별로 연결된 회로마다 흐르는 유량에 차이가 있는지 점검합니다.
GUIDE
이렇게 판단합니다
이런 증상이면 고려하세요
- 특정 매장 구역만 난방이 약하거나 온도가 늦게 올라간다면 분배기 상태를 의심해볼 수 있습니다.
- 배관함을 열었을 때 분배기 몸체 표면에 녹이나 물때가 눈에 띄게 쌓여 있습니다.
- 영업 준비 시간에 온수가 나오기까지 예전보다 오래 걸린다는 느낌이 듭니다.
- 인근 점포에서 난방이나 온수 관련 민원이 반복해서 들어옵니다.
교체 전 확인해야 할 사항
- 상가 건물 전체 배관 구조와 각 점포별 회로 연결 방식을 먼저 파악해야 합니다.
- 영업에 지장이 적은 시간대를 정해 시공 일정을 조율하는 것이 좋습니다.
- 몸체만 교체할지 부품 단위로 진행할지는 부식 정도를 확인한 뒤 정할 수 있습니다.
- 임대인과 임차인 중 누가 시설 개선 비용을 부담할지 미리 협의해두는 편이 좋습니다.
